Maîtrise d'œuvre de conception (MOC), études & plans pour vos projets professionnels
La phase conception conditionne une grande partie de la réussite d’un chantier. Nos équipes pilotent l’ensemble des études amont : de la faisabilité au dossier PRO, pour cadrer techniquement, juridiquement et financièrement votre projet avant le démarrage des travaux. Nous intervenons sur les commerces, restaurants, bureaux et ERP partout en France.
Notre méthodologie MOC : de l'étude de faisabilité au dossier PRO
FAISA : étude de faisabilité de votre projet de construction ou rénovation
L'étude de faisabilité est la première brique de toute opération sérieuse.
Elle a pour objet :
- d'établir un état des lieux du bâti existant ;
- de fournir une analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique ;
- de définir un programme fonctionnel et une estimation financière initiale ;
- de proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble cohérentes avec votre enveloppe budgétaire ;
- de vérifier la faisabilité au regard des contraintes du site et du programme.
Cette phase évite les mauvaises surprises et permet de prendre une décision d'investissement éclairée. Dans le cas d'un projet d’enseigne commerciale ou d’ERP, elle intègre dès l'amont les contraintes d'accessibilité PMR, de sécurité incendie et de raccordement aux réseaux.
APS : avant projet sommaire pour définir volumes et coûts prévisionnels
L'avant-projet sommaire précise la composition générale du projet en plan et en volume.
Il a pour objet :
- de définir l'aspect extérieur et les volumes intérieurs ;
- de proposer les dispositions techniques envisageables ;
- de préciser le calendrier de réalisation et le découpage en tranches fonctionnelles ;
- d'établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.
À l'issue de l'APS, le maître d'ouvrage dispose d'une vision claire du projet et peut arbitrer entre plusieurs scénarios.
DAT : dossier d'autorisation de travaux
Nos équipes constituent l'ensemble des pièces nécessaires aux demandes d'autorisation administratives :
- déclaration préalable (DP) pour les travaux de faible ampleur ;
- autorisation de travaux (AT) pour les ERP, incluant les volets sécurité incendie et accessibilité ;
- permis de construire (PC) pour les opérations de plus grande envergure.
Nous préparons les éléments nécessaires au dépôt du dossier auprès des autorités compétentes et accompagnons le maître d’ouvrage dans le suivi administratif. Cette étape est importante pour sécuriser le calendrier du projet.
APD : avant projet définitif : plans, matériaux et estimation par lots
Nos équipes constituent l'ensemble des pièces nécessaires aux demandes d'autorisation administratives :
- déclaration préalable (DP) pour les travaux de faible ampleur ;
- autorisation de travaux (AT) pour les ERP, incluant les volets sécurité incendie et accessibilité ;
- permis de construire (PC) pour les opérations de plus grande envergure.
Nous préparons les éléments nécessaires au dépôt du dossier auprès des autorités compétentes et accompagnons le maître d’ouvrage dans le suivi administratif. Cette étape est importante pour sécuriser le calendrier du projet.
Plans d'exécution et estimation détaillée
La phase PRO produit l'ensemble des plans, coupes et élévations détaillés nécessaires à la consultation des entreprises et à l'exécution du chantier. Nous :
- précisons les formes, dimensions et caractéristiques des matériaux ;
- déterminons l'implantation et l'encombrement des éléments de structure et équipements techniques ;
- définissons les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides ;
- établissons un coût prévisionnel par corps d'état sur la base d'un avant-métré ;
- déterminons le délai global de réalisation.
Le dossier PRO sert ensuite de socle au dossier de consultation des entreprises (DCE).
Démarrer votre projet de conception
Nos équipes étudient votre besoin et reviennent vers vous avec une proposition adaptée au périmètre de la mission.
Pourquoi confier votre conception
à un maître d'oeuvre professionnel ?
Une analyse technique complète pour sécuriser votre projet dès le départ
Nous identifions les risques techniques, réglementaires et budgétaires avant qu’ils ne deviennent des sujets bloquants. Nos équipes prennent en compte les normes ERP, la RE2020, la loi AGEC sur l’économie circulaire et les contraintes d’accessibilité PMR. Cette anticipation permet de mieux préparer le chantier et de limiter les imprévus.
Des livrables clairs : plans DWG, maquettes BIM
Nos productions respectent les standards professionnels du secteur. Les documents graphiques sont livrés au format adapté à leur usage : DWG et RVT pour les bureaux d’études et entreprises, PDF pour la diffusion, JPEG et PNG pour les présentations, SKP et PSD pour les rendus. Les maquettes BIM permettent une coordination fine entre les corps d’état et limitent les conflits techniques en phase chantier.
Un chef de projet dédié, interlocuteur unique de la conception à la livraison
Nos productions respectent les standards professionnels du secteur. Les documents graphiques sont livrés au format adapté à leur usage : DWG et RVT pour les bureaux d’études et entreprises, PDF pour la diffusion, JPEG et PNG pour les présentations, SKP et PSD pour les rendus. Les maquettes BIM permettent une coordination fine entre les corps d’état et limitent les conflits techniques en phase chantier.
Outils de productions & Adobe suite, sketchup, twin motion
Pack AEC Autodesk :
Revit (BIM), AutoCAD (DAO 2D), Twinmotion (visualisation temps réel)
Earchitecte
Pour la gestion des projets architecturaux
Suite Adobe :
Photoshop, Illustrator, InDesign pour la production graphique et les rendus
Driftsight, Archireport, Graphikpack, Qsync
Pour le suivi de chantier et le cloud collaboratif Cet écosystème permet à nos dessinateurs et chefs de projet de produire des livrables interopérables avec l'ensemble des intervenants du chantier.
SketchUp
Pour la modélisation rapide et l'exploration volumétrique